İçişleri Bakanlığı, istisnai yolla (belirli yatırım kriterlerinin sağlanması suretiyle) Türk vatandaşlığı kazanan yabancılara yönelik yürütülen geniş çaplı denetimlerin sonuçlarını kamuoyu ile paylaştı. Resmi makamlarca yapılan açıklamaya göre; başvuru süreçlerinde sahtecilik yapıldığı veya kamu güvenliğini tehdit eden unsurlar bulunduğu gerekçesiyle 1.413 yatırımcı ve bu kişilerin aile üyelerini kapsayan toplam 6.134 kişinin Türk vatandaşlığı kararı iptal edildi (hukuka aykırı idari işlemin geçmişe etkili olarak ortadan kaldırılması) veya geri alındı.

Vatandaşlık kazanımı amacıyla yasal boşlukları suistimal etmeye çalışanlara yönelik idari ve adli yaptırımlar sıkılaştırılırken, kurumlar arası entegre denetim mekanizmaları da en üst seviyeye çıkarılmış durumdadır.

Kurumlar Arası Ortak İnceleme ve İdari Tasarruflar

İstisnai vatandaşlık süreçlerinde “Uygunluk Belgesi” (başvurucunun yasal yatırım şartlarını taşıdığını gösterir resmi evrak) temin edildikten sonra, Emniyet Genel Müdürlüğü ile Millî İstihbarat Teşkilatı (MİT) tarafından kapsamlı bir güvenlik soruşturması ve arşiv araştırması (kişinin kamu düzenine ve milli güvenliğe tehdit oluşturup oluşturmadığının tespiti) yürütülmektedir. Bu süreci olumlu geçenlerin işlemleri Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü nezdinde nihayete erdirilir.

Ancak son dönemde gerçeğe aykırı ekspertiz (SPK lisanslı uzmanlarca hazırlanan taşınmaz değerleme) raporları üzerinden süreci manipüle edenlere karşı; Vergi Denetim Kurulu, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Emniyet birimleri ortak bir inceleme ağı kurmuştur.

Uygunluk Belgelerinin İptali ve Güvenlik Gerekçeli Kararlar

Yürütülen bu çok yönlü incelemeler neticesinde, yasal mevzuata aykırı hareket ettiği saptanan 1.150 yatırımcının uygunluk belgesi geçersiz kılınmıştır. Bu idari işlemin doğal bir sonucu olarak, yatırımcıların aile fertlerinin de dahil olduğu toplam 5.391 kişinin vatandaşlık statüsü düşürülmüştür.

Bunun yanı sıra, vatandaşlık hakkı elde edilmiş olsa dahi, bilahare yapılan istihbari değerlendirmelerde kamu düzeni ve millî güvenlik bakımından sakıncalı (tehlike arz eden) olduğu tespit edilen 263 yatırımcı ve beraberindeki aile üyelerinden oluşan 743 kişinin vatandaşlığı geri alınmıştır. Bu rakamlar, idarenin sahtecilik ve güvenlik gerekçeleriyle toplam 6.134 kişi hakkında ret, iptal veya geri alma işlemi tesis ettiğini göstermektedir.

Denetimlerin Daralttığı Çember: Muvazaalı (Danışıklı) Gayrimenkul Devirleri

Denetimlerin ivme kazandığı 11 Şubat 2026 tarihinden itibaren salt bu periyotta 458 yatırımcı ve ailesini kapsayan 1.393 kişinin vatandaşlığı iptal edilirken, 7 kişinin statüsü ise milli güvenlik şerhiyle geri alınmıştır.

Sürecin yasal takibini sürdüren yetkili merciler, 21 Eylül 2026’da İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı koordinesinde dikkat çekici bir adli operasyon gerçekleştirmiştir. Dosya kapsamında, muvazaalı (tarafların asıl iradelerini gizleyerek, sadece yasal şartları aşmak gayesiyle görünüşte yaptıkları danışıklı işlem) gayrimenkul satışları organize ederek usulsüz yollarla vatandaşlık edinen 1.070 kişi saptanmıştır. Bu grubun 263’ü bizzat yatırımcı, 807’si ise aile üyesidir (1.015 kişi karar anında, 55 çocuk ise sonradan vatandaşlık kazanmıştır).

Ayrıca başvurusu derdest (henüz karara bağlanmamış, devam eden) durumdaki 11 kişi hakkında da idarece hızla önlem alınmış; 1 kişinin işlemi geri alınmış, 3 kişinin başvurusu reddedilmiş, kalan 7 kişinin ise henüz resmi merciilere başvuru yapmadığı saptanmıştır.

Yasal Çerçeve: Türkiye Vatandaşlığına Geçiş (İstisnai Vatandaşlık Düzenlemeleri)

Yabancı yatırımcıların idari yaptırımlarla karşılaşmaması için yasal süreci 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 12. maddesi ve ilgili yönetmelik hükümlerine tam uyumlu olarak yürütmesi esastır.

İstisnai yolla vatandaşlık kazanımının temel koşulları arasında şunlar yer alır:

• Taşınmaz Edinimi: En az 400.000 Amerikan Doları (veya karşılığı döviz) değerinde gayrimenkulün satın alınması ve tapu siciline “3 yıl süreyle satılamaz/devredilemez” şerhinin (üçüncü kişilere karşı mülkiyet hakkını kısıtlayıcı resmi beyan) işlenmesi.
• Sermaye ve Banka Mevduatı: Türkiye’de 500.000 USD tutarında sabit sermaye yatırımı yapmak veya bu tutarı 3 yıl boyunca çekmemek taahhüdüyle Türk bankalarına yatırmak.
• Şeffaflık İlkesi: Satış bedellerinin mutlaka bankalar aracılığıyla transfer edilmesi ve Merkez Bankası onaylı Döviz Alım Belgesi (DAB) ile işlemin resmiyet kazanması gerekmektedir.

Hukuki Süreçlerinizde Güvenli ve Şeffaf Adımlar

Yabancılar hukuku ve vatandaşlık işlemleri gibi teknik detayların belirleyici olduğu süreçlerdeki belirsizlikler, telafisi güç hak kayıplarına ve ciddi zaman israfına yol açabilir. Antalya’da faaliyet gösteren Birbilen Hukuk Bürosu olarak; istisnai vatandaşlık başvuruları, oturum izni ve gayrimenkul edinim süreçlerinde yasal mevzuata tam uyumlu, şeffaf ve çözüm odaklı hukuki danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Yatırımınızın ve geleceğinizin güvenli bir yasal zeminde ilerlemesini sağlamak, sürecin başından sonuna dek profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.